اوج دوره ساخت‌وساز و برج‌سازی‌های بلندمرتبه در منطقه 22 تهران مربوط به چه دوره‌ای است. آن‌طور که «علی نوذرپور»، شهردار کنونی این منطقه گفته بیشترین آمار ساخت‌وسازها در منطقه 22 مربوط به سال‌های 91 تا 93 بوده است.
این در حالی است که بر اساس طرح جامع مصوب سال 86 سقف جمعیت‌پذیری این منطقه 350 هزار نفر تعیین شده بود، البته آنچه از نظر جمعیتی در طرح تفصیلی منطقه 22 مدنظر بوده 550 هزار نفر است، اما آنچه روی نقشه آمده و برای آن «پهنه‌بندی» شده، جمعیت‌پذیری منطقه را به 625 هزار نفر می‌رساند.
بر اساس سرشماری سال 95 جمعیت این منطقه 176 هزار و 400 نفر اعلام شد، اما با توجه به پروانه‌های صادرشده و توافقات صورت‌گرفته در صورت ساخت پروانه‌های ساختمانی و مجوزهای صادره، جمعیت بالقوه منطقه 22 حدود 520 هزار نفر خواهد بود.